Theo đó, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xóm Gừa, xã Cư Yên tại xã Cư Yên, huyện Lương Sơn với những nội dung sau đây:

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Tên dự án: Khu nhà ở xóm Gừa, xã Cư Yên.

Mục tiêu hoạt động của dự án: Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xóm Gừa đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan; bảo đảm phát triển đô thị phù hợp với quy hoạch chung xây dựng xã Cư Yên, huyện Lương Sơn đã được phê duyệt, giải quyết nhu cầu về nhà ở chất lượng cao cho người dân địa phương và các vùng lân cận. Góp phần đưa huyện Lương Sơn đạt tiêu chí đô thị loại IV.

Tổng diện tích đất sử dụng: 2,53ha.

Quy mô dân số: Khoảng 536 người.

Đất ở thương mại có diện tích 12.309,8m2, với khoảng 134 lô đất ở liền kề thấp tầng. Mật độ xây dựng gộp 60%, tầng cao 03 đến 05 tầng, diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 49.239,16m2, tuân thủ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.

Hình thức kinh doanh sản phẩm và quản lý hệ thống hạ tầng liên quan đến dự án: Chủ đầu tư thực hiện xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 38 căn nhà ở tiếp giáp tuyến đường quy hoạch 22,0m theo đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng được phê duyệt để bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định tại Khoản 5, Điều 5, Luật Nhà ở năm 2023 và Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND ngày 16 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình. Đối với các lô đất còn lại, chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thực hiện đảm bảo tuân thủ theo quy định hiện hành.

Tổng vốn đầu tư: 95.457.562.000 đồng. Trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 86.886.940.000 đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 8.570.622.000 đồng.

Nguồn vốn: Vốn của nhà đầu tư trúng thầu, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư trúng thầu phải đảm bảo tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư của dự án (19.091.513.000 đồng).

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt chấp thuận Nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về Đầu tư, đất đai 2024.

Tiến độ thực hiện dự án: Từ năm 2025 đến 2028.

Tổ chức thực hiện: Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh (Trung tâm Tin học và Công báo) có trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh Hòa Bình. Sở Tài chính thực hiện đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia bảo đảm theo quy định. Sở Xây dựng lập trình phê duyệt Bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án và Hồ sơ mời thầu, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, trình phê duyệt kết quả đấu thầu bảo đảm theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn xây dựng phương án và tổ chức giải phóng mặt bằng; tiếp nhận và quản lý vận hành, duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án sau khi được bàn giao.

Các cơ quan Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Chi cục Thuế khu vực I có trách nhiệm phối hợp hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án theo các quy định hiện hành./

Lê Huệ